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规划有变!绿地华侨城海珀滨江楼间距等细节曝光,上市时

时间:2018-09-19 07:47 来源: 作者: 点击:

汤婧晗 安家河西最新消息:河西南热盘绿地华侨城海珀滨江规划有变,项目或在四季度加推,目前剩余二期11、12、15、16、17、18、、20、21、22、25号楼,共8幢楼8百套房源待售,建筑面积为131-220㎡。

绿地华侨城海珀滨江

建邺区No.2015G61地块项目J 地块规划许可变更 ↓

现对项目的部分标高、层高等进行调整(本次调整不涉及建筑面积、容积率的变化),具体调整和变更内容如下:

1 、对17 #楼正负零标高、室外地坪标高做局部变更,日照分析结果符合法规要求;

2 、对17 #楼地下室层高做局部变更。

变更1:

对地坪标高进行局部变更,并按照2018年7月1号后相关规定,将其调整为国家高程坐标系。

绿地华侨城海珀滨江

变更2:

17#楼剖面图局部层高调整,地下室高度由9.1m调整为8.5m。

绿地华侨城海珀滨江

 

从以上的平面图和剖面图可以看出:

绿地华侨城海珀滨江二期17号楼和22号楼之间的楼间距为44.77米

项目层高为3.15米

1、基本资料

项目位于建邺区吴侯街与双闸路交界处,项目住宅分为2期(绿地操盘),一期共规划9栋楼,二期共规划11栋楼,整个项目共约2000多户。

绿地华侨城海珀滨江

咨询电话:400-8181-365转124812   

开发商:南京绿地置业有限公司    

建筑类别:高层 

装修情况:精装修

物业类型:住宅   

容积率:2.75    

得房率:约75% 

物业费:1.9元/平·月(不含公摊水电)

物业公司:深圳市华侨城物业服务有限公司

绿化率:35%    

就目前而言,河西南区域配套都有待完善。距离项目最近的地铁为宁和城际S3号线、有轨电车1号线;商业方面,紧邻金地中心、正荣中心,为出让的3、4号商业地块,未来可期;

教育配套,项目东侧规划6#小学和一所幼儿园,具体引进什么学校还未确定。

2、二期观江220㎡户型、分布曝光!

最新动态:目前项目剩余二期11、12、15、16、17、18、、20、21、22、25号楼,共8幢楼8百套房源待售

从售楼处的户型单页来看,二期户型为建筑面积131㎡、145㎡、150㎡、155㎡、180㎡、220㎡

一二期鸟瞰图 ↓ 

绿地华侨城海珀滨江

二期沙盘图 (红色为待售房源)↓ 

绿地华侨城海珀滨江

(从东南面视角拍摄)

绿地华侨城海珀滨江

(从西面视角拍摄)

其中,二期20、21、22号楼这3幢楼全为建筑面积220㎡户型,户型设置北面大阳台,便于观赏江景。

(从北面视角拍摄)

 

本次加推的最小户型为建筑面积131㎡,按照前期均价35000元/㎡来计算,总价至少458.5元万起

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江建筑面积220㎡J户型 ↓ 

绿地华侨城海珀滨江

这个户型设计为4房2厅3卫,该户型最大的特点则是北面设置观景大阳台,视野较好,江景一览无余;双套房设计,配置独立卫生间和衣帽间,私密性好;动静分离,起居和会客功能分开。

 

建筑面积131㎡H户型三室两厅(相比一期122㎡户型多了衣帽间)

绿地华侨城海珀滨江

 

三开间朝南 采光好;

客厅朝南带有一个阳台,光线充足;

餐厅朝北,带有一个窗口,与客厅南北通透;

主卧和次卧都朝南,主卧为套间设计。

 

建筑面积145㎡F户型三室两厅

绿地华侨城海珀滨江

四开间朝南,采光好;

客厅与次卧朝南共同连接一个阳台,光线充足;

厨房为U型设计,设计合理,朝北带有窗户;

主卧为套间设计,带有独立卫生间,朝北还带有一个露台。

 

建筑面积150㎡B户型四室两厅

绿地华侨城海珀滨江

该户型方正,南北通透;

四开间朝南,主卧、客厅都朝南,客厅连接南向阳台,与餐厅南北通透;

厨房为U型设计,与餐厅相对,方便食物传递;

主卧为套间设计,带有独立卫生间和衣帽间,私密性好。

 

建筑面积155㎡D户型四室两厅

绿地华侨城海珀滨江

主卧套间,私密性好;

整个空间方正,拐角少,提升整个空间的利用率;

采光较好,保证居住舒适度;

各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。

 

建筑面积180㎡A户型 四室两厅

 

绿地华侨城海珀滨江

各个空间方正,四开间朝南,采光较好,保证居住舒适度;

卧室、卫生间位置合理,能够保证足够安静;

主卧为套件设计,带有独立卫生间和衣帽间,私密性好;

卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。

3、二期待售楼栋已建至8层

从项目最新进展实景图看,售楼处旁边的12号楼以及北面的17号楼已经建到8、9层左右的样子。从建设进度来看,这两栋有较大可能在这次加推之中。

绿地华侨城海珀滨江

项目的层高均为3.15m,外立面为全干挂石材+铝板。

外立面效果图 ↓

绿地华侨城海珀滨江

 

入户大堂效果图↓

绿地华侨城海珀滨江


地上挑高6米多,地下挑高5米多,精装修。

主入口效果图↓

绿地华侨城海珀滨江

一期:从孩子到老人均配备的200㎡游乐区、网球场

二期(售楼处位置):1500㎡下沉式会所、泳池。

一二期业主共同使用这些设施,未来将由龙王大街地下通道,连接一期和二期。

4

装修标准、180㎡样板间曝光

 

根据此前绿地业主的装修合同曝光,绿地华侨城海珀滨江精装标准如下↓

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江产品设计5大系统,配备中央空调、地暖、新风系统、直饮水和垃圾粉碎机等。

今年3月底,绿地华侨城海珀滨江180㎡样板间公开,不过目前处于封闭状态

客厅↓

绿地华侨城海珀滨江

餐厅↓

 

绿地华侨城海珀滨江

厨房↓

绿地华侨城海珀滨江

卧室↓

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江

书房↓

绿地华侨城海珀滨江

卫生间↓

绿地华侨城海珀滨江

河西南目前仅限3家限价福利盘,绿地华侨城海珀滨江、佳兆业城市广场、升龙天汇,前两家楼盘在下半年均有上市计划。其中,佳兆业城市广场仅剩余2栋共291套房源,限价盘是推一套少一套。

因此,想要买河西的意向购房者在四季度需保持持续的关注,做好准备!