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明年上市!实探河西中超级豪宅,带来3个劲爆消息!

时间:2018-09-19 07:47 来源: 作者: 点击:

汤婧晗 今年以来,曾在土地上市场风光无限,地价高达四万的高价地们,陆续传来动静。

葛洲坝南京中国府售楼处即将完工,河西金茂府一切准备就绪,上海建工G68地块案名初定、世茂天誉或在下半年迎来洲际公寓首开……

那么,你最期待的楼盘是哪个项目,它们又将给南京带来怎样的豪宅?近日,西妹实探河西中部高价地——上海建工G68地块项目,发现项目正在如火如荼地施工中。

案名拟定海玥万物  明年亮相

此前,上海建工G68地块案名目前拟定为海玥万物,售楼处也将在明年公开

拿地情况:项目于2016年被上海建工以总价64.8亿元竞得,楼面价高达42561元/平米

海玥万物总平面图 ↓ 

海玥万物

(点击查看大图)

项目规划分为A、B两个地块,均为二类住宅用地,规划总用面积约为69205㎡,总建筑面积约26万㎡,其中地上建筑面积约15万㎡,主要功能为住宅;地下建筑面积约11万㎡,主要功能为停车场、人防及其他相关配套设施。

根据规划显示,项目容积率≤2.2,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,建筑限高≤60米。

 

规划20幢住宅,面积240-480㎡

海玥万物位于建邺区河西中部地区,东临黄山路,西临虹苑腾达初级中学,南临兴隆大街,北临白鹭东街。

从区位上来说,该项目位于地铁2号线兴隆大街站附近,西边有海玥名都,东边是金隅紫京府,北边则是宏图上水云锦。

区位图 ↓ 

海玥万物

与河西板块大多数百米高层不同的是,海玥万物共打造20幢住宅,限高60米,住宅均为16-18层的小高层,共约500户

据了解,产品包括大平层和复式,户型建筑面积约为240-480㎡大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层,带大面积挑高空中花园。

目前河西中部限价4.5万元/㎡,仅按照这价格计算,项目至少1080万元起步……

海玥万物继续沿用9H生命科技系统,但标准会更高,进行迭代升级。项目将打造成为南京顶级的豪宅产品,是海玥名都的升级版。


鸟瞰图 ↓

海玥万物

(点击查看大图)

项目分为AB两个地块,拟建20栋住宅

A____建设8栋住宅,1、3、4、5、6、8号楼为18层,2、6、7号楼为17层。

B____建设打造12栋住宅,12、13、15、20、21号楼为18层,11、14、16、18、19号楼为17层,17号楼为16层。 

效果图 ↓

海玥万物

海玥万物将是海玥名都的全面升级作品,将从产品精装修交付标准、物业管理和小区景观做全方位的升级,打造河西全新豪宅。

如,物业管理考虑邀请世界五大物业之一的公司,精装设计拟邀请世界顶级的大师操刀,还会在科技成品系统之上增加额外配置。

 

海玥万物

 

海玥万物没公开就先火了!

今年5月,在2018-2019届国际不动产大奖ASIA亚太区最佳大奖颁奖盛典上,上海建工·南京海玥万物项目在亚太区域2000多个参赛城市和作品中脱颖而出,荣获“高层豪宅建筑奖”和“高层豪宅开发奖”。

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2021年建成,引领南京豪宅进入新征程?

据工地现场施工铭牌来看,上海建工河西中G68地块于2017年6月30日开工,预计在2021年4月份竣工

 

海玥万物

A地块进展 ↓

海玥万物

海玥万物

海玥万物

B地块进展 ↓

海玥万物

总体来看,海玥万物不论是从地段、规划,亦或是理念、产品设计等方面,都是值得期待的项目。也期待这个项目能够用心做好产品,打造成南京新一代豪宅。

据悉,海玥万物有着超高的得房率,比如其中一种三层复式户型,打造了很多的露台,每一层朝南面宽是15米,三层便是45米;还有的户型室内10米挑高,单层层高达到了3.5米,很多都是目前市场上所没有的。(具体以开发商公布信息为准)

除此之外,河西接下来也将有大量纯新盘豪宅亮相:

河西中部世茂天誉打造160-305㎡的44层天际大宅长江国府由葛洲坝、五矿、保利等联合开发,将是河西唯一现房销售项目

河西南的葛洲坝南京中国府打造旗下高端产品系——“国府”,精装标准或超到万元,河西金茂府配置了十二大科技系统

这些盘的上市或将改写河西豪宅格局,我们也将拭目以待!