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南通海门通报复华文苑英伦花园等一批违规楼盘

时间:2018-08-08 08:08 来源:人民网 作者: 点击:

  昨日,记者获悉,日前,市住建局、发改委、市场监管局联合通报了第二季度房地产市场联合检查情况。

  据悉,此次联合检查组对全市14家房地产开发企业的在建、在售楼盘及从事商品房销售代理的经纪机构进行了专项检查。检查的重点内容为房地产开发企业的开发经营行为;房地产开发企业、房地产中介机构的销售价格行为;房地产的广告宣传。

  经检查,大部分商品房销售项目自觉遵守市场经营行为规范,均能设立固定楼盘销售处,销售信息及时在醒目位置向消费者公示、公开,并能妥善处理有关投诉和信访。但也存在一些公示不齐全、违规代理、超备案价销售、过度宣传等违规问题。对存在问题较多、较突出的商品房项目,联合检查组当场发出《整改通知书》,明确整改内容,并责令限期整改。

  经检查,有部分房企存在公示信息不醒目或标识不齐全。这些企业以销售场地有限、对公示情况不知晓为由,存在“五证”信息公示不全;“一房一价”公示形式不规范,仅仅现场公示了物价备案表复印件,且未摆放在醒目位置;房源销控表故意遮挡或不醒目,“已售、认购、未售”等房源标识未到位,导致消费者无法清晰了解房源全面情况。涉及楼盘为复华文苑、英伦花园(御景园)、北海幸福苑、时代广场、紫宸江湾、漫悦湾、三星汇成佳园、四甲东渐广场。

  未经备案违规代理商品房。南通舜泰投资有限公司违背自主销售承诺,雇佣未经备案的“上海韬杰房地产营销策划有限公司”违规代理销售所开发的四甲东渐广场商品房楼盘,并以代理机构名义违规收取购房定金。

  存在超备案价销售行为。北海幸福苑、紫宸江湾、四甲东渐广场未在销售现场公示物价备案文件,也未明码标价。在抽查的商品房买卖合同中,有部分合同备案价格超过物价部门备案的价格。

  虚假广告及过度宣传。时代广场、复华文苑、四甲东渐广场等楼盘的区位交通宣传及周边配套设施宣传,存在虚假宣传及宣传过度的行为,广告宣传文字中含有极限用语及政府未定的或规划中的交通、商业、文化教育等设施。

  上述问题,市住建局、发改委、市场监管局责令相关房地产开发企业按照规范要求立即整改;房源信息向社会如实公示;按照《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的规定落实明码标价,超备案价销售的,按备案价进行清退。

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