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为什么图纸改到出图还在改?之总平篇

时间:2019-04-12 08:14 来源: 作者: 点击:

 


本文转自:建筑那些事儿

     

 设计院常有一种普遍存在的乱象——设计方案在第N次“完成”之后仍在修改。原因在于,方案阶段时我们那些“可爱”的甲方一旦迸发出各式各样的奇思妙想,便让设计师不断的调整花样式的对比方案,变换不同风格的造型以满足他们的各式口味;而我们这群设计师在满足甲方的百般需求下,改得热火朝天。终于有一天,在一群设计师们顶着大黑眼圈改得遥遥无盼头的情况下,甲方来电,策划团队表示方案没问题了,大boss也点头同意了,明天准备方案文本报批。瞬间,整个团队沸腾了,像中了头等彩票,仿佛日子有了盼头似的,欢呼雀跃,久久不能平息。打印机平时那“咵啦咵啦”响的噪声此刻也变成的美妙的音符,那么悦耳。


然而,我们时常在满足甲方这群“总设计师”的这些,那些“口味”时,在N遍躁动的修改中,忘了我们原本的初衷,设计不但变了味,更是大错小错落一盘。


今天小编就方案文本报批出图前,谈一谈应控制哪些环节。下面还原一下,方案文本出图前一天的场景。


为什么图纸改到出图还在改?之总平篇_1
总图篇

明天就是方案文本报批交图的截止日期,下午4:00第一套文本打印完毕,设计师甲带着愉悦的心情,揣着轻松的小步伐走进总工办公室,递交文本校审。



 接下来,总工看图。

…………

…………


为什么图纸改到出图还在改?之总平篇_2


总工(翻阅到总平面图):风玫瑰图哪找的?


设计师甲:网上载的。


总工:各地的风玫瑰图都不一致,一定要找准了。


总工(眉头一皱):总图坐标系为什么与规划用地界址图上坐标不一致?


设计师甲(雀跃的小心思飞了)……


设计师甲:坐标是甲方发来的电子版红线图。


总工:用地红线坐标核准由规划局出的规划用地界址图坐标,总图坐标重新放样一次,确保坐标系,指北针方向无误。


设计师甲小心翼翼的记录着笔记。


总工:建筑退让线要标明高层、多层退让线、地下室边界退让线,核对规划条件了吗?


设计师甲(松了口气):恩,都按规划条件来退,尺寸都标清楚了。


总工:很好!


总工(眉头紧皱):高层跟多层的建筑间距怎么只有1.5米?高层山墙开窗没有?


设计师甲(心咯噔一下):……开了。


总工:多层呢?


设计师甲(声调小了):没,没开窗。


总工(快速翻开防火规范):建规5.5.2条,相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级且屋顶无天窗,相邻较高一面外墙高出较低一座建筑的屋面15m及以下范围内的开口部位设置甲级防火门、窗,或设置符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084规定的防火分隔水幕或本规范第6.5.3条规定的防火卷帘时,其防火间距不应小于3.5m;对于高层建筑,不应小于4m。


总工(提高语速):这2栋的建筑间距要满足4米,马上改图,通知效果图人员,晚上不能提早下班,一会效果图一起改。


总工:消防车出入口设在哪个位置?


设计师甲:东侧出入口及南侧。


总工:南侧出入口只做消防车出入口吗?


设计师甲(音量更小):是。


总工:既然只作为消防车出入口,那么出入口就不需要破市政路缘石。(切记不能开口倒圆角,规划最恨破他们的市政口);


总工:CAD及时改成过来,彩总、以及文本总图各分析图相应的部分必须同时更改过来。


总工:沿街商业总长度多少?


设计师甲:180米,超了160米,所以我们在沿街商业中间位置考虑了净宽、净高4米的消防车道。


总工:很好。高层的登高面怎么考虑?


设计师甲:首先,我们保证了高层一个长边落地,并沿着底层楼梯疏散口的方向设置消防登高操作场地。


设计师甲(恢复原来的音量):消防登高操作场地距建筑外墙5米,长度与建筑长边长度一致,宽度20米;


总工:很好。指标再核对一遍。


设计师甲:建筑密度25%,容积率3.0,绿地率35%。


总工(眉头深锁):分项指标内,怎么把物业管理用房面积计入计容面积?规划条件内明确物业管理用房面积不计容了!


总工(语重心长):总图设计时一定谨记,规划条件要了然于心,缺少了这块面积,计容面积指标不饱和,开发商得损失多少面积!


总工:通知建模人员,不能提前下班。2#住宅增加一层,面积差不多能饱和,平面设计人员留下来,总图、效果图、平面各方面都要修改到位。


总工:一个一个改完,最后我校审一遍才能出文本。


…………


    下午5:00,设计师甲合上笔记,面带愁容,盖上这“沉甸甸”的文本慢慢退出总工办公室,迈着沉重的步伐朝向他那已经连续一个多月每晚加班到11点才下班的团队,脑袋里闪过的都是检查出来的那些失误,而那些失误的第一责任人,多半来自于他的管控力度、专业能力不够所造成。

    带着满满的歉意,回到团队,把一切都交代完毕,团队又开始忙碌起来了。这次,是一次无声的、反省式的修改。今晚注定又是一个不眠之夜了……


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