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河西南岸洋房火了!全新户型新推在即,均价2.8万!

时间:2019-03-22 09:58 来源: 作者: 点击:

杨维维 金三的南京楼市越来越火!江宁、江北楼盘开盘就卖光,河西、城北楼盘摇号中签率最高也只有10.9%,市场买房需求旺盛。365房博士 您身边的购房专家

最近我得到消息,河西南岸目前唯一一家在售楼盘石林云城也要开盘,最新洋房户型抢先曝光,为金三市场再添一把火。

石林云城即将开盘!全新洋房户型曝光

开春没多久,河西南岸热盘石林云城就火到不行。在市场尚未回暖之时,石林云城便以单周销售破亿的好成绩,迅速成为河西南岸的红盘引领者。

如今这个销冠盘即将迎来今年的首次加推,全新洋房户型图曝光,吸引了大批买房人的关注。

据了解,项目预计近期新推36、38号楼洋房,共计有6层,除原有洋房户型外,还将新增全新户型89、110、119、124、129、143、167㎡,价格预计在28000元/㎡。主力户型图如下:

89㎡两室两厅一卫 

110㎡三房两厅两卫

129㎡三房两厅两卫

167㎡四房两厅两卫

石林云城即将加推的洋房楼层只有6层,其中2、3、4、5层为标准层,1层和顶层分别是底跃和顶跃,预计2020年底交付。

据了解,全新户型出炉后,110㎡和129㎡这两种户型迅速得到买房人的青睐。这两种户型设计整体都比较方正,双卧朝南,主卧带独立卫生间,主次分明;110㎡阔绰双阳台、次卧带飘窗,极大限度锁定室外风景129㎡超大阳台,餐厨一体化,动静分离,南北通透,让业主更加从容生活。

目前在城南板块内,已经很难看到单价3万以内、层高只有6层的花园精装洋房产品。城南目前有房在售的项目比如中海城南公馆、禹洲嘉荟星岛和翡翠天际,销售的房源不仅是高层产品,而且价格在3.4-3.9万/㎡之间。

石林云城洋房外立面实景图

除了低总价、低密度外,石林云城得房率也颇高,达到了87%,尤其是底跃和顶跃,还附带有超大露台和院子,这些都是当下南京洋房产品所没有的。

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定了!琅小分校今年9月正式招生

除了开盘,我还得到一条喜讯!今年9月,石林云城重要教育配套琅小分校将迎来首次招生,河西南岸重磅教育配套终于落地了。

据悉,石林云城的琅小分校是9年一贯制教育,目前小学确定为琅小分校;另外,项目还自建有12班制幼儿园,12年一站式教育配套应有尽有。

石林云城幼儿园实景图

除了学校配套外,石林云城还是一个生活配套极其完善的品质大盘。据了解,石林云城总建筑面积达72.9万方,共规划有62栋住宅楼,物业类型以18层的小高层、6层电梯精装洋房为主,根本没有高层住宅,这就让小区整体的居住舒适度上升了一个层级。

看一个小区居住舒适度有多高,不仅要看它的容积率,还要看它的绿化如何。石林云城以“公园住宅”为设计理念,贴心的为业主打造了近20万平的两岸滨河公园,并为全龄段客户提供了丰富多样的室外活动功能,包括全范围慢行步道、植物迷宫、疏林草地、亲水平台景观等,使其成为业主日常生活的户外会客厅。

社区内部景观设计的也非常好,绿化率高达约47%,远高于市面上同类住宅产品,并且还根据不同年龄段业主的需求,精心打造以24节气为主题的全季景观带。

乌桕大道效果图

小区内还以南京著名地标美龄宫“秋色项链”为原型,为业主设计了450米乌桕大道,待成型后,乌桕大道将与其他景观轴形成“云端项链”,四季呈现各异云城美景。

商业配套方面,项目自建2万方商业综合体,填补周边中心商业的空白。未来商业部分将引进生鲜生活超市、咖啡餐饮、购物、休闲娱乐等方面的业态,丰富项目乃至周边生活配套。

交通配套上,项目紧邻地铁S3号线刘村站,建设中7号线贯穿建邺鼓楼等主城各大商圈;龙藏大道、凤集大道、宁芜公路、绕城公路等多条主干道,四纵四横的交通路网,畅达全城。

宁芜铁路外绕,河西南岸迎重大利好!

开年以来,河西南岸板块迎来多重规划利好!宁芜铁路外绕工程有了实质性进展、宁马高速明年竣工、秦淮新河正式通车,让河西南岸与河西乃至主城连接更加紧密。

今年两会期间,南京多位人大代表建议,宁芜铁路外绕工程今年动工;与此同时,雨花台区在近期的城建城管工作动员大会的明确表示,2019 年将积极配合苏南沿江铁路建设,启动实施宁芜铁路外绕工程征地拆迁工作,到2020年底前开工建设。

(会场图片)

这也意味着,最快在今年,宁芜铁路外绕工程就要有实质性进展。宁芜铁路外绕后,将在线路上建造8号线,届时河西南岸将再添一条地铁线。

今年年初,中兴路北延跨秦淮新河大桥工程正式通车,正式成为连接雨花经济开发区、河西的快速走廊,河西南岸到河西南不超过10分钟车程。

中兴路北延跨秦淮新河大桥工程道路全长2190m,其中跨秦淮新河大桥全长630米,主线双向六车道,是连接软件谷西园片区与河西新城南部地区承上启下的重要干轴。

秦淮新河大桥的开通,意味着河西南岸与河西新城的联系大大加强,使河西南岸这个板块逐渐融入这个大主城体系。

目前,区域内的另外一条高速宁马高速正在快速建设中,最快将于2020年完工。宁马高速完工后,河西南岸、江宁谷里、铜井等地方的居民进入南京主城的拥堵状况也将缓解。

从种种迹象表明,今年的河西南岸将是雨花台区重点打造的板块,多种城建、政策向这里倾斜,区域发展迎来新的机遇。

与河西南仅一河之隔,河西南岸板块正在加速崛起,凭借着优越的地理位置、通达的交通和完善的配套,石林云城的市场价值也正在不断被挖掘。

我了解到,除了精装低密度洋房外,石林云城目前在售的还有小高层房源,户型面积73㎡、93㎡、106㎡,均价25000元/㎡。其中73㎡小三房户型凭借着低总价、高得房率,受到不少新南京人的欢迎106㎡的小高层和洋房户型也是周边居民改善的选择

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