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河西科技住宅火了!二手房高出1万/㎡…

时间:2018-07-18 09:54 来源: 作者: 点击:

西妹 河西什么样的房子更具价值?

举个栗子:

以河西奥体新城系列小区为例:

 奥体新城紫薇园 二手房挂牌均价62616元/㎡

奥体新城清竹园二手房挂牌均价50576元/㎡

奥体新城青桐园二手房挂牌均价50912元/㎡

奥体新城丹枫园二手房挂牌均价51351元/㎡

奥体新城海棠园二手房挂牌均价53477元/㎡

奥体新城翠杉园二手房挂牌均价51168 元/㎡

奥体新城木樨园二手房挂牌均价51364 元/㎡

可以发现奥体新城紫薇园二手房的价格相比于其他6个园来说高出了近1万/㎡,其中恒温恒湿恒氧科技系统为其加了不少分!

科技住宅小区定位普遍趋于高端,这些项目在当时的精品标杆效应和节能示范效应要大于其经济效应,随着时间的推移,这类项目证明了自身的价值,无论是租金回报还是二手房报价均领先常规住宅,逐渐成为同一地段中最具增值潜力的产品。

河西有哪些是科技住宅呢?

西妹带你一探究竟!

看点01

河西中最值得关注的两大科技住宅!

01

海玥名都

最新动态:海玥名都新房已全部告罄,目前二手房挂牌均价约6万/㎡,前段时间一套180㎡的房源以7.5万/㎡成交!

海玥名都采取以BREEAM标准设计打造的9H生命滋养系统,荣膺英国BREEAM国际认证。

海玥名都的“9H生命滋养系统”包括:

全置换式新风系统、顶棚辐射制冷制热系统、地源热泵技术系统、360度外围护保温隔热体系、外窗系统、隔音降噪系统、同层排水系统智能家居控制系统、智能安全门锁、24小时生活热水、净水系统。

①、采用三级过滤全置换式新风系统,高效去除PM2.5和灰尘,24小时不间断为室内输送干净、健康的空气。 

②、通过地源热泵系统利用热量转移实现降温和取暖,无噪音、无风感,比传统空调更节能

③、采用顶棚辐射制冷制热系统依靠常温水为冷热媒介,以辐射形式进行供冷/供暖保持室内温度均衡。

④、采用360度外围护保温隔热体系,全方位包裹,形成无冷桥的保温隔热体系,阻隔能量流失,减少能源浪费。

、采用德国瑞好品牌外窗,选用中空LOW-E玻璃,局部噪音源处贴设5公分厚吸音棉,同层排水系统可解决排水问题,能有效阻隔室外噪音。

、采用末端净水系统、24小时生活热水,有效去除水中的各种有机物

、采用中置百叶遮阳系统可自由调节室内光线强度,有效遮挡太阳辐射和漫反射

⑧、采用甲级防盗入户门配备智能电子锁,多重防护,为居者提供安全保障。

⑧、采用智能家居控制系统,轻松实现可视对讲,24小时监测室内温湿度等各项指标,一键总控照明。

智能可视系统,同时可24小时监测室内温湿度等各项指标,一键总控照明↓↓

02北辰旭辉铂悦金陵

最新动态:北辰旭辉铂悦金陵新房已全部售罄,今年四季度或迎来首批交付。

 铂悦金陵科技系统:静音隔热系统、室内温控系统、净水软水系统、安全防护系统、智能安居系统、除霾新风系统。

①、铂悦新风系统采用HEPA高效物理过滤网,对于0.1微米和0.3微米的有效率达到97%以上。

用热交换新风系统,将整体平衡式通风设计与高效换热完美地结合在一起,从室外引入新鲜空气。

②、配备可以根据人体舒适性需求配置智能化控制系统,温度、湿度、风速等指标都可以为业主量身定制。

③、通过软水处理系统中的阳离子树脂的处理,水中的钙镁离子被吸附、沉淀而分离,水质得到有效软化。

④、铂悦定制的水地暖系统,热量传导方式为从下往上,让整个空间都保持充足热量,符合“温足而凉顶”的养生原理。

⑤、选用达到国家一级节能水平的三菱品牌,节能指数最高可达3.84,远高于国家一级能效标准2.8;更有多项独创静音、减噪技术,室内运行噪音低至24分贝。

看点02

河西南唯一科技住宅

最新动态:河西南朗诗熙华府新房已全部售罄,今年将迎来首批交付。

从2005年朗诗国际街区的1.0产品开始,2011年朗诗钟山绿郡作为2.0产品面世,而2015年,河西南朗诗熙华府将是升级版3.0产品来了。

①、精装修室内甲醛含量比肩全球最严苛的芬兰国家标准S1级;

②、室内空气品质及时监控系统,可随时关注室内温度、湿度变化,并监测室内VOC及甲醛含量;

③、超洁净新风系统,三级过滤PM2.5,过滤效率高达95%,每1.5小时整室空气换新;

④、厨房微循环系统,有效告别油烟困扰。

朗诗熙华府最新建设进度↓

1#楼、2#楼 目前木作已进入收尾阶段

卫生间精装

3#楼 毛地板铺贴进行中,公区地砖基本完成,室内正在安装浴缸

镀锌地面龙骨铺设

最大化减少龙骨松动

脚感更好、稳定性更高

4#楼 毛地板、地砖全部铺贴完成,墙砖施工中

弹簧片工艺(墙面保护膜避免弹簧片划伤)

最大程度避免地板防潮

防膨胀性能更加优越

5#楼、6#楼、7#楼 毛地板、墙地砖、墙面涂料施工中

斜铺工艺

最大程度提升舒适脚感

8#楼、9#楼、10#楼 室内厨卫铺砖、防水、粉刷施工进行中

墙面瓷砖铺贴

看点

03

未来河西豪宅科技系统成标配

01

葛洲坝南京中国府

 最新动态:葛洲坝南京中国府自去年公布案名后便无动静,今年能否上市也无消息!

项目或将应用5G科技系统,主要包括绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)和服务增值(GAIN)五大子系统,涵盖业内先进的110余项技术。 

据此前项目负责人透露:葛洲坝河西南G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品,户型均设计为190㎡ 起的大平层产品,预计于2018年上市,精装标准或达到万元以上(具体以开发商为准),共计约300多套房源。目前项目案名还未定!

02

河西金茂府

 

最新动态:河西金茂府目前售楼处还未公开,今年能否上市也不确定。

河西豪宅越来越注重居住感受,河西金茂府配置了十二大科技系统:

 

1、同层排水系统

降低落水噪音烦扰,加大卫浴间,实用面积,清洁无死角。

2、24小时热水供应系统

比肩星际酒店的全天候恒定生活热水,随时享用安全无隐患。

3、净水直饮系统

高精过滤标准,有效去除有害微颗粒,保留对人体有益的微量元素和矿物质。

4、抗干扰隔音降噪系统

优雅静谧的室内声环绕,远离噪音,告别失眠困扰。

5、高效节能外窗隔热系统

通过外窗隔热系统降低能量传导,降低冬寒夏热,舒适环保。

6、外墙、屋顶、地面保温系统 

有效避免传统建筑冬夏两季冷热能量流失过快,一楼阴冷,顶楼烤热等问题。 

7、循环地源热泵系统

利用地下恒温层进行冷热交替,节约能源。

8、温度调节系统 

有效解决江南湿气过重,秋夏空气干燥等,告别江南黄梅天,以适宜温度平衡人体机能。

9、24小时置换新风系统

多次全屋换风,实现全方位空气置换,保持全屋空气清新。

10、毛细管网辐射系统

以辐射方式调节室温,避免空调直吹伤害,温度更接近居者舒适体感,舒适宜人。

11、抗霾防PM2.5除尘系统

(初效过滤+双极静电除尘+中效过滤)多重过滤,即使室外雾霾重重,室内空气也能清新纯净。

12、智能家居控制系统

智能灯光系统控制,便捷操作随心所欲。

河西豪宅开始不局限于大户型、好地段,而是从居住本身出发,科技住宅更人性化,这也是河西豪宅的魅力!

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