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单价3万元/㎡起,河西中部一套房源明天出售……

时间:2018-09-19 07:48 来源: 作者: 点击:

汤婧晗 明天(9.19),河西板块利德家园2幢402室的一套房源因民间借贷纠纷,将在淘宝网司法变卖网络平台变卖。据了解,该房源建筑面积为113.17㎡,变卖为340万元,变卖单价为30043元/㎡。

值得一提的是,该套房源可以贷款。且变卖周为60天,也就是9月19日10时至2018年11月19日10时止。

目前该房源没有人报名,80人设置提醒,引得次2647次围观。

利德家园

变卖时间:2018年9月19日10时至2018年11月19日10时止(竞价周期与延时除外)

房源地址:建邺区江东南路63号利德家园2幢402室

变卖总价:340万元

建筑面积:总面积为113.17㎡,套内建筑面积为95.57㎡

层数/总层数:4/16

建筑年代:2001年

变卖方式:如下

利德家园

 

拍卖标的调查情况表来看,该房源没有存在租赁,且有钥匙。

利德家园

 

房源实景图 ↓ 

利德家园

 

利德家园

利德家园

利德家园

利德家园

项目区位图 ↓

利德家园

附近的交通有集庆门大街地铁站2号线,小区外有建设银行、超市,交通便利。

具体法拍房源信息可进入以下网址,选择房产分类查看。

网址:

https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK&current=index

利德家园

关于法拍房,你需要知道这些!

什么是法拍房?

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

法拍房能贷款吗?

要看不同房源的具体要求。

有的房源可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言;如果银行贷款批不下来,会导致保证金被没收。

有的房源要求一次性付款,应提前做好资金准备。

法拍房的优势

1、一般法拍房的价格比市场价要低,一般是评估价的7折起拍,价格让人心动。当然,最终得以成交价来判定是否有性价比。

2、不少房源可贷款,即首套房最低3成首付。(也有限定为一次性付款的)

3、法拍房也执行限购政策,买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手,相对来说,竞争不是那么激烈。

法拍房为什么这么便宜?

1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。

3,潜在风险高,普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?

存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。

而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:

1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁,入住难

购房者应该注意什么?

法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:

1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

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