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火爆!总价180万起,买鼓楼地铁房!

时间:2019-03-22 09:58 来源: 作者: 点击:

 

365房博士 您身边的购房专家  丁伟伟 手握200万左右,在南京还能买哪?主城区基本3万/㎡起步,想买房真的好难。

房价数据来源于米宅

今天,我得到一个劲爆消息,鼓楼滨江还有最后一批房源,总价仅180万起,而且不限购、不限贷,马上交付!买到就能出租收益。

这个项目,就是位于鼓楼滨江的江山汇,项目将打造65万方综合体,目前还剩少量商铺,主力面积30-40㎡,总价180万起,全部是一楼、临街商铺,非常稀缺!这种小户型、总价低的商铺,在主城已经绝迹。 

效果图

南京目前在售商铺中,江山汇项目绝对是逆天性价比,是最值得购买的商铺之一。而且,据开发商透露,不少连锁社区店铺,比如云厨一站、药店等,都想进驻开店,在苦等项目交付,买了不愁租!

1. 面积小,总价低,投资门槛低。主力面积在30-40㎡,总价只要180万起,而且进深和面宽设计合理,可以经营多种业态,最适宜开社区店!

效果图

2. 周边人流量巨大,完全不愁人气,每天经过商铺坐地铁的人,就多到无法想象。江山汇悦山府住宅3月底全部交付,业主几乎都是自住,周边居民基数庞大,未来还会有新的住宅用地,人流量源源不断!

项目与地铁3号线上元门站无缝对接,后期还有7号线经过,大量的居民每天坐地铁出勤,都要经过江山汇商铺。

效果图

3. 项目自带65万方综合体,集酒店、商业、办公、公寓、住宅于一体,目前办公楼进驻企业近100家,停车位全满。据了解,还有1栋写字楼即将投入使用,而江山汇是附近仅有的商铺,以后供不应求!

效果图

4. 所有商铺3月底交付,相当于现铺,免去漫长交付等待期,拿到手就能出租带来收益。要知道,在目前的经济发展现状下,稳定的现金流才是王道,能赚钱的商铺,是绝佳的投资!

实拍在建商铺

火爆!总价180万起,抄底鼓楼滨江地铁旁商铺

不到200万,就能买到鼓楼滨___的临街商铺,而且是临街一楼、地铁旁的商铺,这样的产品,真的是卖一套少一套!

燕江路人流量巨大(效果图)

更令人心动的是,这是现铺马上3月底就交付,面积小,主力户型30-40㎡,适合经营当下流行的社区商业,经营业态灵活。

据销售人员介绍,很多人以为江山汇项目已经收官,根本不知道还有商铺,目前就剩少量铺源在售了。

户型平面图

不少住宅业主、周边商户都来买。毕竟,商铺拿到立马就能出租或者开店赚钱!而他们看中的,就是项目面积小、低总价、投资门槛低的优势,以及周边聚集的大量人流量。商铺不限购、不限贷,对手上资金不多的人来说,是小成本、大回报的投资!

这个项目的商铺,目前所剩房源不多。我之前实探,看到项目几乎已经建好,全部面向人流量高度集中的燕江路。周边居民散步几分钟就能到!

周边配套效果图

绝佳地段,南京主城核心区,65万方综合体配套!双地铁环绕!

地段!地段!地段!是买商铺最重要的决定因素!

买铺首选交通便利,人流集散能力强,周围人口、产业密度高的区域地段不仅指现阶段所处位置,还涉及片区以后的发展潜力,买商铺要买“增值股”。

项目位于鼓楼滨江,与地铁3号线上元门站无缝对接,后期还有7号线,预计2020年通车,与3号线在五塘广场站换乘,双地铁交汇!未来规划2条过江隧道,直通江北新区,通达全城,辐射周围近40万的消费人群。

效果图

项目所在的鼓楼滨江铁北区域,政府规划用5年全面提档升级,总投入预计逾250亿元。以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主,再加上配套的65万方综合体,将成为南京下一个地标,潜力不可限量!

江山汇项目规划用地面积16万方,总建筑面积逾65万方,总投资超过70亿元,集酒店、商业、办公、公寓、住宅于一体。目前住宅、部分写字楼已交付,后期商业、公寓不断完善,项目还计划建设一座大型观江平台,是南京新的旅游景点,根本不用担心人气!

综合体、观景平台效果图

售楼员告诉我,项目住宅开盘时,有一位买房人,因为家里拆迁,一时拿不出资金,没买到房子,前段时间知道商铺开售后,立马来抢了一套,还有不少人2套一起买,方便未来做生意,毕竟商铺“会生钱、来钱快”!

鼓楼滨江价值大爆发!投资商铺更稳赚,超高回报率!

鼓楼区是南京市的主城区,要打造为国家重要的科技创新中心和航运物流服务中心,国家东部地区的国际商务、金融、经济中心,是南京经济、文化、教育的中心。

 

而鼓楼滨江更是鼓楼的心脏,核心区域,在规划上,近千亿资金砸向这里,板块持续爆发!现在抢购鼓楼商铺,是分享未来发展红利的绝佳机会。

对于家庭投资来说,既要购买普通住宅,也要有得稳定现金流、较高租金回报的商办地产。

商铺投资综合性价高,只要选对了项目,风险小且收益高,绝对是稳健的投资方式。

我算了一下,江山汇临街商铺主力面积30-40㎡,目前周边商铺租金水平是5元/㎡,每个月光租金就能收6000-8000元,可以说是小投资撬动大收益。

项目目前价格相对低位、上升空间价值明显,是入手商业的最佳时机,据开发商爆料,现在购买还有一定优惠!

本文作者是365楼市编辑丁伟伟(微信号 chengbei365 ),欢迎加我个人微信,交流买房问题,部分楼盘,可以帮你申请独家优惠。

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