产品分类
您现在的位置: 主页 > 公司新闻 > 倒挂6000元/平!探秘溧水热盘,最后3栋建设基本完工,开

倒挂6000元/平!探秘溧水热盘,最后3栋建设基本完工,开

时间:2019-03-08 08:03 来源: 作者: 点击:

彭敏 昨天,我给大家带来了溧水城南4家纯新盘的最新动态,遗憾的是它们的首开时间都还没有确定,网友朋友们纷纷表示等得好着急。但事实上,溧水还有多家更难等的楼盘,有的加推时间一直往后延,有的三四年前就说要首开,但至今售楼处空无一人……

今天,我实探了买房人“望眼欲穿”的热门楼盘,带来最新资讯。

倒挂6000多元/㎡,康利华府最后3栋楼主体基本完工

如今的溧水楼市,精装扎堆、毛坯锐减,康利华府作为溧水城南片区唯一一个低价毛坯盘,吸引了一大批买房人的目光。然而项目自2018年1月29日开盘后,已有一年多没有加推,经常有网友反映售楼处电话打不通,销售人员爱答不理。关于“康利华府何时开盘”的问题成了热议,却一直无果的话题。

带着疑问,今天我又跑了一趟康利华府售楼处。到的时候,工作人员正在打扫卫生,有3个销售人员负责接待到访的买房人。

售楼处依旧是空荡荡的,项目介绍、户型图等资料也都没有看到。销售告诉我,现在每天来咨询的买房人还是比较多的,周一至周五日均到访量大概十几组,休息日要多一些。“我们不是不搭理买房人,是没有更多的信息给到大家,我原来也以为去年底会加推。”

据了解,康利华府最后要加推的是7、10、11号楼,共计300套左右毛坯房源,预计均价与前期持平,卖完就收官。其中7、10楼是18层,两个单元,两梯三户,最小户型建筑面积为90平;11楼是27层,两梯四户,只有一个单元,户型建筑面积有138、143平两种。

我在现场看到了康利华府前期加推房源的户型模型图,销售表示最后3栋楼的户型基本与前期一致。

E-2户型95㎡:两房两厅一卫

E-3户型106㎡:两房两厅一卫

F-1″户型:三房两厅两卫

F-2户型:三房两厅两卫(跃层)

E-5′户型182㎡:四房两厅两卫(顶跃)

项目前期交付房源的小学学区为溧水区新实验小学,中学学区是溧水区第二中学。目前康利华府二手房均价为14522元/㎡,倒挂6000多元/平

对于大家十分关心的康利华府何时加推的问题,我咨询了项目营销经理王海,他表示现在还不确定,一切以官方消息为准。此外,后期加推的3栋楼目前主体已基本完工

康利华府算是一个比较成熟的居住小区了,底商业态较为完备,自带的商业体康利广场集超市、影院、餐饮、商场为一体,可以满足业主日常生活所需。附近有公交站台,5、6W公交从此经过,交通还算便利。再加上开盘价较低,因而受众多人追捧,但想买康利华府房子的朋友们还需要耐心等等等!

爱涛天禧明庭部分楼栋已封顶,售楼处依旧大门紧闭

说到溧水的神秘楼盘怎么也不能忘了爱涛天禧明庭,即使人民群众千呼万唤,却依然“风雨不动安如山”。

售楼处依旧大门紧闭,里面黑漆漆的不见人影。

不过原先破损的屋顶已经维修好。

维修后

维修前

售楼处的基本配置,里面全都具备,唯独缺少了工作人员。

以下是案场的沙盘:从沙盘图上看,该项目的产品有小高层和高层。其中6、9、12、14号楼是27层高层住宅。

这是案场陈设的户型模型图:

爱涛天禧明庭目前一共在建5栋楼,其中1、2、4、5栋楼为11层小高层,已经封顶;6号楼为27层高层,目前已经建到20多层。

现场公示牌显示,项目位于溧水区高平大街以南、珍珠南路西,开工时间为2017年10月20日,竣工时间为2019年3月4日。

项目用地面积66642平米,总建筑面积170339.9平米,其中地上建筑面积133284平米,地下建筑面积37055.9平米,容积率为2.0,由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及移动3层商业组成,住宅户型建筑面积以88-166平方米为主。

其中13#楼的规划有变更:

13#楼北侧设备平台改为阳台;

13#楼9F改为上跃户型,增加顶层阁楼层;

13#楼北侧卫生间凹槽净宽由1.4米增加到1.92米。

售楼处对面就是已经交付使用的幸福佳苑安置房。

不远处就是高平大街公交站台,7、游1W从此经过。

该项目从2016年就传出要首开的消息,如今三年过去了,就连售楼处都还没有正常接待。想到爱涛另一项目天岳城,最后一批加推的房源可以说是准现房销售了,或许天禧明庭也要熬到现房销售吧。

待定!待定!城北两大人气盘加推计划成迷

除了城南的这两家“难产盘”,城北也有两家楼盘很难等,分别是喜之郎丽湖湾和创维乐活城。

喜之郎丽湖湾位于溧水群力大道8号靠近游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校

项目预计下期加推二期房源,共约230套。分别是9#、10#两栋18层高层,两梯四户;12#、15#两栋7层多层房源,一梯两户。!

高层户型图鉴赏:

多层户型图鉴赏:

距离上一次开盘近8个月,项目下次加推时间、精装还是毛坯、预计开盘价都待定。在喜之郎丽湖湾买房的主旋律似乎就是等,毕竟该项目上一次开盘时间与前一次相隔了近两年。

很不好等的神盘还有创维乐活城,其前期6800元/㎡的均价,让众多买房人“虎视眈眈”。项目上一次加推还是在2017年9月,距今已有一年多。

项目还剩最后5、15、25号楼未上市,共计456套毛坯房源,户型面积有93、97、106、125、127㎡。创维乐活城从去年3月份开始就高举着加推的旗帜,声势浩大,但是随着时间的推移,加推的消息又慢慢消失,一直拖到现在,也没有明确的说法。

高层户型图如下:

 

多层户型图如下:

城北这两个项目,目前二手房成交价格均在10000多元/平米,倒挂还是很明显的。希望这些低价神盘能尽快上市,给资金有限的刚需客多一点选择和机会。